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1、年龄需满20周岁,小于60周岁,北京房产房龄需小于10年,房产面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按借资申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
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北京房屋抵押借款所需资料：
1、房屋抵押借款合同（夫妻双方到场签字）；
2、房屋所有权证（大本）；
3、土地使用权证复印件（验原件）；
4、有资质的房屋借款评估机构出具的《房屋评估报告书》；
5、银行房屋借款合同；
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明.
具有北京顺义区经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,按北京顺义区市场价出售的住房,成为商品房.而拥有产权后的商品房可以在你急需资金的时候选择抵押贷款.办理住房贷款的公司推出二手现房抵押创业贷款,经济适用房屋抵押生活支出贷款,抵押适用住房建筑装修贷款,公积金贷款等贷款产品供客户选择.
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