北京有房就能贷!用北京房子、房证抵押贷款.北京房子抵押过桥垫资,名下有北京房子,就可办理分期房产抵押大额贷款,集体房子抵押大额消费贷款,全款房屋资金周转贷款,房子借资到期垫付.房子买卖借资中的垫资等各种垫资业务.需要房子做抵押,期限一般为1-30年.
北京银行抵押借资,抵押房产资金周转贷款,企业现房抵押大额贷款,农村自建房屋抵押生活支出贷款,商品住房抵押助学贷款,全款购房合同抵押助学贷款等要押房子证吗？
1、得分银行,有些银行是可以不押产证的,当然也有些银行还是需要押产证.
2、北京银行抵押房子证的目的主要是为了防止借资人再到民间进行抵押,造成银行的风险.
3、办理房子抵押借资房子证被押在银行,家里办事需要用到房子证的时候,可以向银行提出申请借出使用.
北京房屋抵押借资,抵押商住房产贷款,抵押自建现房建筑装修贷款,抵押全款房屋生活支出贷款,抵押二手住房生活支出贷款,自建购房合同教育贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
北京房屋抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房屋不能做抵押借资
要考虑到北京房屋变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房屋面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、北京抵押房屋有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房屋.
以北京房屋证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做抵押安置房产贷款,商品房子抵押出国留学贷款,拆迁安置房屋应急贷款,小产权住房抵押生意贷款,拆迁安置房本建筑装修贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.贷款公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累
6,近半年房屋贷款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.贷款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.北京房屋贷款结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有北京贷款银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押房屋房龄15年以下等其他要求.
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